Weihnachtspause

Diese Woche wurden die letzten Arbeiten vor der Weihnachtspause erledigt. Am 8. Januar geht es nun weiter mit der Sanitärinstallation und der Lüftung.

Was ist diese Woche passiert?

In der Garage wurden die Türen und das Fenster eingebaut.

Der Innenputz in den Bädern war am Dienstag fertig und trocknet nun. Der neu eingebaute Stromzähler freut sich über reichlich Arbeit durch den Wärmelüfter, der im Haus steht. Die Elektriker haben außerdem schon ein paar Steckdosen weiter vorbereitet.

Die Überdachung an der Terrasse wurde begonnen und die Rohbaukonstruktion dafür fertig gestellt von den Zimmerleuten. Außerdem war der Dachdecker da und hat das Flachdach abgedichtet.

Unser Bauleiter ist wieder an Bord und wir haben eine Zusammenstellung der kritischen Punkte an ihn geschickt. Wir treffen uns dann im neuen Jahr auf der Baustelle um alles zu besprechen.

Außerdem haben wir schon Termine mit Garten- und Landschaftsbauern gemacht, um Angebote für die Pflasterarbeiten zu erhalten. Mit dem Küchenbauer zum Aufmaß und dem Fliesenleger treffen wir uns dann nach der Estrichverlegung Mitte Januar.

Jetzt ist erstmal Pause und dann geht es hoffentlich reibungslos in die Fertigstellungsphase.

So sieht es jetzt aus:

Es wird wohnlicher

Die Putzarbeiten konnten diese Woche fast beendet werden. Der große Turm vor dem Haus ist abtransportiert und eine Palette Putz für die Bäder/WC steht bereit. Ansonsten sind alle Wohnräume fertig geputzt. Parallel hat der Elektriker schon begonnen die Steckdosen herzustellen und den Verteilerschrank montiert. 

Der Fehler mit den nicht eingemauerten Steckdosen im Badezimmer wurden auch korrigiert. 

Auch die Erdarbeiten sind fast fertig und es müssen jetzt noch die Anschlüsse an der Strasse angeschlossen werden. Die immensen Umterschiede zwischen dem Angebot des Erdbauers Gottwald und der tatsächlichen Rechnung versuchen wir gerade zu klären, aber es dürfte eigentlich klar sein wer am Ende zahlt. Ich werde dazu deswegen heute auch noch nichts weiter berichten, weil ich das Ergebnis erst abwarten möchte.

Der Estrich wird nun doch nicht mehr vor Weihnachten gemacht, sondern erst in der 2. KW im Januar. Der Küchenbauer hat sich auch schon gemeldet, weil er das Aufmaß machen möchte. Die Lieferfristen sind ziemlich lang. Wir hoffen es verschiebt sich nicht noch mehr nach hinten. Vor Weihnachten sollen aber noch Türen und Fenster für die Garage kommen. 

So sieht es jetzt bei uns aus:

 

 

 

Leider wenig passiert im Haus und Lösungen für Pannen

Am Donnerstag hatten wir einen Ortstermin mit dem Bauleiter, bei dem wir ein paar Punkte klären konnten. Auch der Bauleiter war etwas genervt über die Pannen. Positiv war das Ergebnis der Putzarbeiten im ersten Zimmer. Das sieht gleich ganz anders aus und die Vorstellungskraft für das fertige Haus wächst.

 

Nicht schön war die Erkenntnis, dass die Firma bereits zweimal morgens unverrichteter Dinge wieder gefahren war, weil sie mit ihrem Auto nicht auf das Grundstück fahren konnten wegen der Erdarbeiten. Dadurch wurde natürlich schon wieder Zeit verloren.

Die Erdarbeiten für das Wasser wurden abgeschlossen und die Löcher wieder verschlossen, nachdem die Revisionsschächte gesetzt worden sind. Die Gräben für den Stromanschluss haben sie natürlich richtigerweise offen gelassen.

Wir wissen nun auch wieso der Erdbauer Gottwald so wenig Meter im Vergleich zu seinem Mitbewerber angeboten hatte. Damit es nicht so viele Leitungs-Meter werden, hatte der Bauleiter Leerrohre unter die Garage legen lassen. Dann hätte man mit dem Frischwasser und dem Strom/Telekom nicht einmal um das Haus graben müssen. Das war clever. Leider erreichte diese Info die vor Ort baggernden Kollegen nicht und die waren schon genauso erstaunt wie unser Bauleiter, dass sie umsonst einen Graben um das ganze Haus gezogen haben. Wobei umsonst im Sinne von Mehrpreis wegen Mehraufwand jetzt geklärt werden muss. Das sehen wir klar als Kommunikationsfehler zwischen der Baufirma und dem Erdbauer und wir sehen nicht ein, nun eventuell einen finanziellen Schaden zu haben.

Positiv war die Meldung vom dem anderen Tiefbauer, der den Stromanschluß macht, dass sie auch den Auftrag der Telekom bekommen haben und beides machen dürfen. Auch unser Leerrohr legen sie vorsorglich mit in den Graben, man weiß ja nie wozu man mal eine zusätzliche Leitung braucht, z.B. Glasfaser. So sind dann alle Anschlussarbeiten fast fertig.

Den Abfluss in der Garage konnten die Erdbauer nicht finden und nun muß eine Kernbohrung durch das Fundament gemacht werden. Die wird da gemacht, wo ursprünglich das Fallrohr geplant wurde und dann auf die andere Seite verlegt wurde. Auch das hat es von der Zeichnung des Bauleiters wohl nicht in den offiziellen Plan geschafft. Nun haben wir doch ein Fallrohr an einer geraden Wand, was vermieden werden sollte. Optisch nicht schön, dafür technisch ok und keine Pfütze an der falschen Stelle auf dem Flachdach. Der Ablauf wird nun nicht verlegt.

Die Rollschicht an der Terrassentür wird wieder weggenommen. Das hätte man sich auch sparen können, denn darauf haben wir mündlich und schriftlich mehrfach hingewiesen. Leider ignorierten die Maurer auch einen Hinweis des Elektrikers bitte Rohbaudosen einzumauern. Das sieht jetzt so aus und muss neu gemacht werden.

 

Insgesamt heute viel Kopfschütteln bei unserem Vertretungs-Bauleiter und bei uns. Wir hoffen darauf, dass unser eigentlicher Bauleiter nun bald wieder da ist.

Hausanschlüsse, Telekom-Pleite und erste richtige Pannen

Vom Verputzen der Innenwände heute keine Spur, aber es begannen nun die Erdarbeiten für die Hausanschlüsse. Die Firma Gottwald rückte wieder mit ihren Baggern an. Dabei wurde ziemlich rabiat mit dem Pflaster auf dem Bürgersteig umgegangen, der bisher immer glimpflich davon kam. Unsere Baustrasse ist ja eher ein teurer Schildbürgerstreich gewesen, weil an der Stelle - außer beim Abriß des alten Hauses - nie wieder jemand über den Bürgersteig gefahren ist. Deswegen waren wir auch froh, dass die Pflastersteine bisher heil geblieben sind.

Mittlerweile haben wir leider mal ein paar Punkte die Nerven und Geld kosten. Den Auftrag für die Hausanschlüsse haben wir ja bereits bei der Gründung erteilt. Nun hatte unsere Vertretung bei der Bauleitung es gut gemeint und ein Angebot bei einem anderen Erdbauer eingeholt. Hier stimmte die Kommunikation schon nicht, denn er war immer cc bei den Mails und hat es wohl einfach bei der Fülle der Vertretungsaufgaben überlesen. Ärgerlich ist das besonders deswegen, weil das Angebot des anderen Erdbauers mehr laufende Meter Rohrverlegung beinhaltet und dann dadurch deutlich günstiger gewesen wäre. Wenn wir so die Markierungen angucken, wo gegraben wurde und noch wird, dann kommen hier wieder im Vergleich zum Angebot Mehrkosten. Da fragen wir uns schon, wieso die Firma Gottwald so wenig laufende Meter in sein Angebot nimmt, wenn sie doch alle Planungsunterlagen hatte. Natürlich sind wir Laien was solche Angebote angeht, aber wir können Meter-Preise hochrechnen!

Die Telekom hat heute auch angerufen und wie könnte es anders sein "wird das dieses Jahr auf keinen Fall mehr was mit dem Anschluss, die Firmen haben alle Hände voll zu tun". Schon klar, aber wir haben den Auftrag im Mai erteilt und vor einigen Wochen hieß es telefonisch... das klappt schon und auch kurzfristig... Nun können wir sehen, wie wir schnell ein Kabelschutzrohr als Leerrohr ziehen lassen, damit die Telekom bzw. deren Erdbauer nicht wieder alles aufgraben muss. Der Erdbauer für den Stromanschluss will für einen Meter Leerrohr fast 15 EUR haben!!!  Ich habe das dann mal eben im Internet für 1,28 EUR/Meter inklusive Lieferung selber bestellt. Geht's noch eigentlich!?

Die Dachdecker waren heute auch für die Garage da und haben nicht gemerkt, dass das Fallrohr für die Dachentwässerung auf der anderen Seite ist. Zufällig waren wir gerade vor Ort und haben nachgefragt, bevor die abgefahren sind. Ärgerlich ist das besonders deswegen, weil die Decke an einer falschen Stelle aufgesägt wurde, dort der Abfluß mit Abdichtung gebaut wurde und nun an einer anderen Stelle neu gebaut werden muss. Der tiefste Punkt des Daches ist nun auch nicht mehr beim Abfluss, sondern etwas daneben. Das bedeutet es steht nun bei Regen immer eine Pfütze daneben. Mal gucken was unsere Bauleitung dazu sagt. 

Beim Abmauern der Rollschichten haben die Maurer auch wieder Steine eingesetzt, die der Tischler beim Fenstereinbau rausgestemmt hatte, weil die zu lang waren und geschnitten hätten werden müssen. Hier wurde offensichtlich auch nicht miteinander gesprochen und das habe ich auch bereits an die Bauleitung gegeben.

Der lange Text ist ungewöhnlich für uns aber wir fühlen uns zum ersten Mal so richtig genervt, ausgeliefert den Erdbauern und die Vertretungszeit für unseren eigentlichen Bauleiter dürfte nun mal gerne zu Ende gehen. Die Kommunikation seitens unserer Baufirma ist seit einiger Zeit gefühlt ziemlich einseitig, auch wenn natürlich immer was passiert auf der Baustelle. Wir müssen halt nur immer selber anrufen und das war vorher deutlich anders. Wir hoffen hier auf baldige Besserung!

Rohbau-Installation fertig

Am Montag begann die Sanitär-Rohbauinstallation.Es waren schon zwei Spülästen aufgebaut und die Vorbereitungen für die weitere Montage getroffen. Es lag alles sauber sortiert im Wohnzimmer.

Der Material-Turm für das Verputzen der Innenwände, was ab Montag stattfinden soll, war auch schon aufgebaut.

Außerdem hatten die Elektriker die Fassungen für die LED Spots in den späteren Treppenstufen eingebaut.

Am Freitag waren die Trockenbauarbeiten für die Vorwandinstallationen fertig und die Abmauerungen gemacht. Auch die Fensterbänke waren schon eingebaut.

  

Die Garage war fertig, bis auf die Dachdeckerarbeiten. Die Resoplan-Blenden waren angebaut und die Vordach- und Terassenüberdachung begonnen.

 

Außerdem haben wir nun unsere Außenwasserhähne, wobei in der Baubeschreibung ein anderes Modell aufgeführt war. Das fragen wir mal nach...

Der Übergang von der Terrassen-Schiebetür nach draußen wurde mit einer Rollschicht versehen. Das haben wir auch bereits moniert. Wir wollten hier einen ebenen Übergang zu den Terrassenplatten und das müssen wir jetzt beim Bauleiter noch mal anbringen, weil das korrigiert werden muss.

Ansonsten sieht aber alles wieder sauber und ordentlich aus.