Baugenehmigung ist da!

Heute kam schon die Baugenehmigung. Das hat nicht lange gedauert. Es wurde alles so genehmigt wie beantragt, so dass es planmäßig losgehen kann.

 

 

Gestern kam auch der Antrag von der Sanitärfirma Prehn & von Hoeßlin GmbH & Co. KG für den Wasseranschluss, den wir gleich wieder in die Post gegeben haben. Prehn und von Hoeßlin werden alle Sanitär- und Heizungsarbeiten machen. Wegen des Stromanschlusses müssen wir Ende dieser Woche noch einmal telefonieren und nachhaken. Der Bauleiter rief bereits Montag an und meinte wir sollten eigentlich bereits beide Anträge erhalten haben. Jedenfalls kümmert er sich, was bisher einen guten Eindruck macht.

 

Von TH Rückbau haben wir gestern erfahren, dass Asbestplatten auf dem Estrich gefunden wurden. Die müssen nun erst mal gesondert entsorgt werden bevor das Haus abgerissen werden kann. Wenn man ein Haus abreißen lässt, sollte man das vorher prüfen lassen oder fragen. Das ändert zwar nichts, aber man weiß es dann vorher. Die Kosten für die Asbestentsorgung sind nicht günstig, weil eine Spezialfirma das Gebäude luftdicht verpacken muss und mit Absaugung und Schutzanzügen arbeitet. Das soll nächste Woche passieren. Mit der Entkernung sind sie nämlich bereits fertig. Die Baustraße soll auch nächste Woche gebaut werden.

Abriss - Teil 1: Die Entkernung

Gestern rief mich TH Rückbau an. Heute sollte es schon mit der Enterkernung losgehen. Wir haben eben mal geguckt und es geht dem Haus nun an den Kragen. Die ganze Innenverkleidung und die Türen und Fenster sind ausgebaut. Wo die Gebäude zusammengebaut waren, ist schon eine Trennung zu sehen. Es steht nur noch die Außenwand, an die der Nachbar angebaut hat. Wir sind gespannt wie es wird, wenn der Bagger kommt.

 

Genehmigung Baustellenzufahrt

Heute war die Genehmigung für die Baustellenzufahrt da. So etwas ist natürlich auch nicht kostenlos. Die Gemeinde möchte dafür 25 EUR haben. Lobenswert möchte ich die zuständige Sachbearbeiterin Frau T. bei der Gemeinde Rellingen trotzdem erwähnen, da sie ihre Zusage zur Erteilung der Genehmigung pünktlich eingehalten hat.

Abriss und Baustraße beauftragt

Heute haben wir den Abriss und die Baustraße beauftragt. Wir haben uns für TH Rückbau aus Bönningstedt entschieden. Von drei Angeboten gehörte es preislich zu den zwei günstigeren. Der Vorteil gegenüber dem Mitbewerber war am Ende das Komplett-Angebot aus einer Hand. Die Firma kümmert sich auch um den Öltank und die Baustraße. Das ist für uns wesentlich einfacher zu koordinieren.

 

Der Preis für eine Baustraße lässt vermuten, dass sie aus Marmor ist. Für einen knapp 2 m tiefen und 5 m breiten Streifen zahlen wir gut 1.900 EUR!!! Dazu kommt noch der Rückbau nach der Bauphase. Der schlägt nochmal mit knapp 1.500 EUR zu Buche. Haben wir eine Wahl? Nein... und ein zweites Angebot von einer anderen Tiefbaufirma lag 50 % über diesen Preisen, eine weitere Firma war ausgebucht und zweimal haben wir keine Antwort erhalten.

 

Die Baustraße soll schon in der 22. KW erstellt werden und in der 23. KW soll mit der Entkernung des Gebäudes begonnen werden. Bis dahin brauchen wir noch die Überfahrtgenehmigung von der Gemeinde und Bauwasser. Da sind wir optimistisch!

Vorplanungen Abriss

Wenn man so mit den Dienstleistern in Deutschland telefoniert kann man sich manchmal nur wundern. Das Haus soll in der zweiten Juni-Hälfte abgerissen werden. Dazu sollte auch Telefon und Kabelfernsehen getrennt werden. Ich hatte bereits mit der Telekom gesprochen und man hatte mir einen Termin im Juni, spätestens Juli zugesagt. Weil das zu spät ist habe ich noch einmal angerufen. Neben vorwurfsvollem Unterton, weswegen ich keine Vorgangsnummer habe und genervter Abfrage der Adresse gab es dann auch noch Vorwürfe, weswegen ich mich so spät melde. Termin im August...ich merkte dann an, dass das ja noch später als vor einer Woche ist... Am Ende wusste sie dann technisch nicht bescheid und ich soll vormittags anrufen, wenn Techniker verfügbar sind.

 

Bei Vodafone bin ich dreimal durchgestellt worden, war dann richtig um zu hören, dass sie E-Mail Bearbeitungsstau haben und zufällig heute meine Mail in der Bearbeitung ist. Ich soll vorsichtshalber am nächsten Tag noch mal eine Mail schreiben bzw. anrufen und erinnern.

 

Am Grundstück haben wir uns noch einmal mit einem Abbruchunternehmen getroffen, weil er das Grundstück bisher nur mit Bäumen gesehen hatte. Er macht ein neues Angebot, weil nun klarer zu sehen ist, was zu tun ist.

 

Außerdem habe ich mehrere Straßenbauunternehmen angeschrieben, damit wir Angebote für eine Baustellenzufahrt erhalten. Einer hat mich schon angerufen und die sind auch ziemlich ausgebucht. Das wird mit dem Abriss also zeitlich ganz schön sportlich. Wir sind aber noch optimistisch.

 

Abends gab es dann noch ein Telefonat mit unserem Bauleiter. Der war wegen Telekom und Vodafone entspannt. Die Kabel kann man beim Abriß auch ignorieren, denn es wird ja eh neu gelegt. Er kümmert sich jetzt schnell um Bauwasser, denn das wird schon für den Abriß benötigt. Auch um Baustrom kümmert er sich.

 

Das Gespräch hat uns dann wieder etwas beruhigt. Wir müssen trotzdem diese Woche das Abbruchunternehmen und die Baustraße beauftragen. Also folgen noch ein paar Telefonate.

Bauantrag

Heute kam die Eingangsmitteilung unseres Bauantrags bei der Baubehörde. Strom wird am kommenden Freitag abgeklemmt.

Außerdem haben wir den neuen Telefonanschluss bei der Telekom schon beauftragt.

Planungsarbeiten und Baubeginn

Gestern habe ich einmal bei Mittelstädt nachgefragt, ob unser Bauantrag versendet wurde, weil wir noch keine Eingangsmitteilung vom Bauamt haben. Das konnte man dort gar nicht nachvollziehen. Ein Anruf beim Bauamt ergab, dass unser Bauantrag verschwunden war und nach einer Suche wieder gefunden wurde... Ohne Worte! Er lag in einer falschen Abteilung auf einem falschen Stapel und wird deswegen nun vorrangig bearbeitet. Eine Eingangsbestätigung vom Bauamt soll diese Woche kommen. In dem Gespräch erfuhr ich auch, dass unser Bauleiter Herr Bartenhagen ist.

Außerdem kam die Gerichtskostenrechnung für die Auflassungsvormerkung im Grundbuch und die Grundschuldeintragung...man oh man...die nehmen es auch vom Lebendigen.

Heute habe ich das erste Mal mit unserem Bauleiter gesprochen, um die Vorbereitung für den Abriss zu besprechen. Anträge für Bauwasser und Baustrom sollen wir demnächst erhalten. Das Abtrennen von der Versorgung habe ich bei Wasser, Strom, Kabel und Telefon schon beantragt. Dann habe ich noch eine Baustellenzufahrt bei der Gemeinde Rellingen beantragt und hoffe es wird eine Baustraße aus Mineralgemisch erlaubt. Die ist billiger als eine aus Teer.

Geplanter Termin für die Gründung/Bodenplatte ist die 27. oder 28. Kalenderwoche (ab 03.07.2017), die Maurerarbeiten für das Erdgeschoss sind ab dem 27.07.2017 geplant. Nun wird es plötzlich doch konkret. Hoffentlich sind alle Anträge bis dahin genehmigt.

Anfang Juni haben wir das Bauanlaufgespräch mit dem Bauleiter, um die Bemusterung und weitere Planung zu besprechen.